53 Rue SAINT-ANDRE · Chambord
Valeur estimée
121 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 578 $/m² · 76,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 76 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116566158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
91020116566158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 13 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461-1463, rue Principale, Chambord 2024-11-28 · 974 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.