42-68 Rue BUREAU-DE-POSTE · Chambord
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 5 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 16
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,9 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 800 $
Rôle antérieur 948 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116629589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
1 065 900 $
Rôle antérieur
948 800 $
ID provincial
91020116629589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 99 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 241 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 923 $ | 139 423 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 573 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 222 626 $ Poids 59 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 482 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 859 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 316 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 132 394 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 253 266 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 883 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 300 907 $ Poids 48 % |
| 7 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 832 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 032 $ Poids 45 % |
| 8 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 999 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 85 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 265 544 $ Poids 39 % |
| 10 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 446 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 188 997 $ Poids 27 % |
| 12 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.