197 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
453 200 $
Chalet · 6 675 $/m² · 67,9 m² · constr. 2016 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126761599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
91020126761599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 84 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 511 $ Poids 33 % |
| 2 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 987 $ Poids 22 % |
| 3 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 152 297 $ Poids 20 % |
| 4 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +6 058 $ | 83 783 $ Poids 9 % |
| 5 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.