617 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
841 800 $
Chalet · 4 387 $/m² · 191,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,5 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 462 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156536902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
91020156536902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 98 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 198 $/m²) 179,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 873 $ Poids 46 % |
| 2 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 387 $ Poids 1 % |
| 3 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 391 882 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 170 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 804 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 801 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.