87 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
615 700 $
Autre · 3 424 $/m² · 179,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 380 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166554369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
91020166554369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 93 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-12-18 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 198 $/m²) 179,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 165 683 $ Poids 2 % |
| 3 | 380-382, 11e avenue, Desbiens 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 272 $/m²) 157,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 128 820 $ Poids 1 % |
| 6 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 71 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 357-359, Avenue 16e, Desbiens 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 356 000 $ (1 917 $/m²) 185,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 384 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 345 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.