125 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
693 400 $
Chalet · 3 994 $/m² · 173,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166575106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
91020166575106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 96 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-12-18 · 188 m · Vendu 575 000 $ (3 198 $/m²) 179,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 664 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 163 385 $ Poids 3 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 129 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 206 $ Poids 1 % |
| 5 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 72 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 555 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 294 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 365 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.