153 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
708 100 $
Chalet · 4 914 $/m² · 144,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 405 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166586113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
91020166586113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 96 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 224 m · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 713 290 $ Poids 37 % |
| 2 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 321 $ Poids 3 % |
| 3 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 128 $ Poids 3 % |
| 4 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 453 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 118 954 $ Poids 2 % |
| 6 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 871, Rue du Poste, Desbiens 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 592 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 292 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 317 962 $ Poids 1 % |
| 11 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.