163 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 201,7 m² · constr. 2013 · terrain 10 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 134,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 490 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176507322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
91020176507322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 98 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 778 924 $ Poids 6 % |
| 2 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 173 799 $ Poids 4 % |
| 3 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 76 459 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 698 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.