Route 169 · Chambord
Valeur estimée
473 800 $
Autre · 7 461 $/m² · 63,5 m² · constr. 1986 · terrain 50 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 976,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 443 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186507635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
91020186507635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 85 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 582 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 214 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 359 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 689 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 742 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 225 948 $ Poids 44 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 274 437 $ Poids 29 % |
| 5 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 382 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 376 626 $ Poids 25 % |
| 6 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 794 $ Poids 3 % |
| 7 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 149 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 130 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.