65 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
746 800 $
Chalet · 3 391 $/m² · 220,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 415 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007229528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
91025007229528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 3 m · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +78 582 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 447 301 $ Poids 43 % |
| 3 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 361 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +73 914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 641 $ Poids 17 % |
| 4 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 919 $ Poids 15 % |
| 5 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 681 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 163 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 526 208 $ Poids 9 % |
| 8 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +96 995 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 868 452 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.