142 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
243 100 $
Chalet · 3 307 $/m² · 73,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007300567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
91025007300567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 35 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 657 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 53 065 $ Poids 44 % |
| 2 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 239 055 $ Poids 13 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 203 $ Poids 12 % |
| 4 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 972 $ Poids 10 % |
| 5 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 902 $ Poids 8 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 267 844 $ Poids 7 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 256 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.