350 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
437 000 $
Chalet · 3 813 $/m² · 114,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 311 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007302077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
91025007302077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 804 $ Poids 51 % |
| 4 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 399 m · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 170 934 $ Poids 43 % |
| 5 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 908 m · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +17 351 $ | 301 397 $ Poids 34 % |
| 6 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 468 $ Poids 32 % |
| 7 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 391 $ Poids 31 % |
| 8 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 678 $ Poids 29 % |
| 9 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 562 m · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 403 $ Poids 28 % |
| 10 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 191 $ Poids 24 % |
| 11 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 286 m · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 244 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 589 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.