130 Chemin DOMAINE-LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
235 900 $
Chalet · 5 289 $/m² · 44,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007311144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
91025007311144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-04-07 · 908 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 47 % |
| 2 | 122, Chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-26 · 68 m · Vendu 120 000 $ (2 830 $/m²) 42,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 146 463 $ Poids 32 % |
| 3 | 616, avenue Boivin, Roberval 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −73 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −40 318 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.