400 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
384 200 $
Chalet · 7 181 $/m² · 53,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007312262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
91025007312262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-04-07 · 858 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 48 % |
| 2 | 122, Chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-26 · 92 m · Vendu 120 000 $ (2 830 $/m²) 42,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 166 257 $ Poids 17 % |
| 3 | 616, avenue Boivin, Roberval 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 606 $ Poids 6 % |
| 5 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 213 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 258 $ Poids 2 % |
| 7 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 199 347 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 519 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 47 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 207 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −47 998 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 241 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 975 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −74 458 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 295 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 163 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.