1114 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
365 200 $
Chalet · 2 922 $/m² · 125 m² · constr. 1950 · terrain 2 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 281 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017124394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
91025017124394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 723 $ Poids 51 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 796 $ Poids 40 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 509 $ Poids 34 % |
| 4 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 361 $ Poids 17 % |
| 5 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 217 368 $ Poids 2 % |
| 6 | 479, rue Léger, Roberval 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 371 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 528, rue Léger, Roberval 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 742 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 528, rue Léger, Roberval 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, avenue Lamarche, Roberval 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (2 405 $/m²) 110,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 310 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.