2105 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
311 600 $
Terrain · 3 439 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 230 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 527,8 m²
Frontage
128 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026863969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
91025026863969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 152 $ Poids 18 % |
| 2 | 1724, Boulevard de l' Anse, Roberval 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 7 % |
| 3 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 682 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 323 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 131 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 86 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 89 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 87 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 96 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 80 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.