1680 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
259 700 $
Chalet · 6 460 $/m² · 40,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 183 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026909595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
91025026909595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 830 $/m²) 42,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 135 436 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, chemin de la Croix, Roberval 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (3 396 $/m²) 26,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 122 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.