2225 Rang OUIATCHOUAN · Roberval
Valeur estimée
327 300 $
Chalet · 2 851 $/m² · 114,8 m² · constr. 1985 · terrain 399 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 957,2 m²
Frontage
604,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 133 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927516759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
91025927516759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
191 400 $
$/m² médian
1 787
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 482 $ Poids 21 % |
| 2 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 315 987 $ Poids 3 % |
| 3 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 228 877 $ Poids 3 % |
| 4 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −1 808 $ | 82 742 $ Poids 3 % |
| 5 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 330 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 194 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 280 $ Poids 1 % |
| 9 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 166 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 146 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.