2525 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
302 900 $
Chalet · 2 171 $/m² · 139,5 m² · constr. 1990 · terrain 401 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 300 m²
Frontage
1 486,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 175 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937278238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
91025937278238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 215 562 $ Poids 33 % |
| 2 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 445 $ Poids 2 % |
| 3 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 468 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 348 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 461 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 432 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (977 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 139 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.