365 2E RANG · Roberval
Valeur estimée
322 500 $
Chalet · 2 475 $/m² · 130,3 m² · constr. 2011 · terrain 214 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 514,5 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957279149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
91025957279149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 791 $ Poids 21 % |
| 2 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 452 $ Poids 2 % |
| 3 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 489 531 $ Poids 2 % |
| 4 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 309 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 896, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 003 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 419 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 434 813 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 617 812 $ Poids 1 % |
| 11 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 413 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.