410 2E RANG · Roberval
Valeur estimée
253 700 $
Chalet · 3 447 $/m² · 73,6 m² · constr. 1993 · terrain 182 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 870 m²
Frontage
392,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967420245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
91025967420245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 94 102 $ Poids 21 % |
| 2 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 417 $ Poids 16 % |
| 3 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 53 503 $ Poids 10 % |
| 4 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 735 $ Poids 9 % |
| 5 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 204 331 $ Poids 8 % |
| 6 | 928, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 173 516 $ Poids 8 % |
| 7 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 760 $ Poids 8 % |
| 8 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 206 644 $ Poids 7 % |
| 9 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 257 751 $ Poids 5 % |
| 10 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 992 $ Poids 5 % |
| 11 | 808, rue Lacoursière, Roberval 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 209 027 $ Poids 5 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 033 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.