949 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
345 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 559 $/m² · 135,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977491676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
91025977491676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 055 $ Poids 37 % |
| 2 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 890 $ Poids 28 % |
| 3 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 618 $ Poids 25 % |
| 4 | 694-696-698, rue Cossette, Roberval 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 164 $ Poids 25 % |
| 5 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 503 $ Poids 22 % |
| 6 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 340 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +29 684 $ | 311 607 $ Poids 21 % |
| 7 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 970 $ Poids 17 % |
| 8 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 094 $ Poids 15 % |
| 9 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 711 $ Poids 14 % |
| 10 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 612 $ Poids 13 % |
| 11 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 243 $ Poids 11 % |
| 12 | 561, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 264 $/m²) 154,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 079 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.