931 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
251 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 932 $/m² · 130,4 m² · constr. 1980 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 158 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987401650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
91025987401650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 374 880 $ Poids 39 % |
| 2 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 282 037 $ Poids 26 % |
| 3 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 361 595 $ Poids 26 % |
| 4 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 855 $ Poids 23 % |
| 5 | 694-696-698, rue Cossette, Roberval 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 806 $ Poids 21 % |
| 6 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 340 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +29 684 $ | 306 916 $ Poids 18 % |
| 7 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 243 $ Poids 17 % |
| 8 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 209 753 $ Poids 16 % |
| 9 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 287 $ Poids 13 % |
| 10 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 573 $ Poids 13 % |
| 11 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 589 $ Poids 10 % |
| 12 | 561, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 264 $/m²) 154,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 109 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.