915 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
244 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 190 $/m² · 111,6 m² · constr. 2009 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987412037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
91025987412037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 172 $ Poids 37 % |
| 2 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 383 278 $ Poids 37 % |
| 3 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 298 449 $ Poids 34 % |
| 4 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 070 $ Poids 23 % |
| 5 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 276 485 $ Poids 17 % |
| 6 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 423 612 $ Poids 9 % |
| 7 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 222 $ Poids 8 % |
| 8 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 473 $ Poids 6 % |
| 9 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +13 068 $ | 193 403 $ Poids 3 % |
| 10 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 687 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.