171-181 Boulevard JEUNESSE · Roberval
Valeur estimée
955 900 $
Autre · constr. 1971 · terrain 83 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 690 m²
Frontage
294,1 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
34 401 600 $
Rôle antérieur 28 858 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987454381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 800 $
Valeur bâtiment
33 515 800 $
Rôle antérieur
28 858 000 $
ID provincial
91025987454381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 98 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 227 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 254 390 $ Poids 67 % |
| 2 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 371 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 176 837 $ Poids 62 % |
| 3 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 529 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 92 179 $ Poids 59 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 235 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 555 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 268 272 $ Poids 56 % |
| 6 | 616, avenue Boivin, Roberval 2026-07-16 · 697 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 715 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 343 100 $ Poids 55 % |
| 8 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 737 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 681 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 760 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 925 $ Poids 54 % |
| 12 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 669 m · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 202 739 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.