666 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
434 600 $
Maison mobile · 1 688 $/m² · 257,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987537741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
91025987537741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 648 m · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 878 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 655 748 $ Poids 56 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 805 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 417 459 $ Poids 44 % |
| 3 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 365 m · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −77 958 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 978 151 $ Poids 44 % |
| 4 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 935 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 693 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 977 $ Poids 28 % |
| 6 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 592 336 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.