516 Rue LOUIS-JEAN · Roberval
Valeur estimée
256 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 029 $/m² · 126,4 m² · constr. 1995 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987563249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
91025987563249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 483 m · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 380 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 610 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 295 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 442 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 340 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +29 684 $ | 302 924 $ Poids 55 % |
| 5 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 411 $ Poids 48 % |
| 7 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 485 m · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 195 $ Poids 47 % |
| 8 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 670 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 342 200 $ Poids 45 % |
| 9 | 694-696-698, rue Cossette, Roberval 2025-06-05 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 800 $ Poids 39 % |
| 10 | 775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-12-02 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 456 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 034 $ Poids 33 % |
| 11 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 385 023 $ Poids 29 % |
| 12 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 858 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.