222 Chemin CROIX · Roberval
Valeur estimée
334 200 $
Chalet · 2 894 $/m² · 115,5 m² · constr. 1990 · terrain 5 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996945973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
91025996945973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 354 536 $ Poids 5 % |
| 2 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 314 $ Poids 3 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 298 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 169 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 233 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 523 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.