200 Chemin CROIX · Roberval
Valeur estimée
297 200 $
Chalet · 2 304 $/m² · 129 m² · constr. 1975 · terrain 6 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 012,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996946205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
91025996946205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 906 m · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 389 185 $ Poids 52 % |
| 2 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 371 570 $ Poids 8 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 295 037 $ Poids 1 % |
| 4 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 263 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 308 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 228 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.