680 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
3 754 000 $
Maison mobile · 583 $/m² · 6 437,7 m² · constr. 1925 · terrain 9 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 437,7 m²
Étages × logements
3 × 72
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 252,6 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
11 434 700 $
Rôle antérieur 10 618 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997538736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
55
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 500 $
Valeur bâtiment
10 899 200 $
Rôle antérieur
10 618 800 $
ID provincial
91025997538736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +1317 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Roberval 2026-06-01 · 235 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 67 % |
| 2 | 890-892, rue Saint-Jean, Roberval 2026-02-16 · 630 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 55 % |
| 3 | 616, avenue Boivin, Roberval 2026-07-16 · 927 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 1395, boul Olivier-Vien, Roberval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 400, avenue Élizabeth-Beads, Roberval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, rue Olivier-Guimond, Roberval 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, rue Olivier-Guimond, Roberval 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 26 % |
| 8 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-30 · 346 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +35 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 878 $ Poids 22 % |
| 9 | 322, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 621 $ Poids 21 % |
| 10 | 332, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 69 995 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 775 $ Poids 21 % |
| 11 | 92, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 11 % |
| 12 | 806, avenue Bergeron, Roberval 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 574 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.