966-1020 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
2 840 500 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 14 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 50
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 100 m²
Frontage
172 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 454 000 $
Rôle antérieur 2 073 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997607400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
2 131 000 $
Rôle antérieur
2 073 400 $
ID provincial
91025997607400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +988 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 288 217 $ Poids 64 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 420 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 769 $ Poids 64 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 422 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 238 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 271 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 282 251 $ Poids 63 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 494 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 315 638 $ Poids 62 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 530 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 274 731 $ Poids 60 % |
| 8 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 447 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 290 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 249 161 $ Poids 59 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 345 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 213 $ Poids 59 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 574 $ Poids 59 % |
| 12 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.