105-113 Rue LALLEMAND · Roberval
Valeur estimée
1 756 300 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 6 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 30
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 200,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 000 $
Rôle antérieur 1 447 200 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997609136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
1 418 100 $
Rôle antérieur
1 447 200 $
ID provincial
91025997609136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +563 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 516 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 324 385 $ Poids 60 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 60 % |
| 3 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 505 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 769 $ Poids 60 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 57 % |
| 5 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 430 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 875 $ Poids 57 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 459 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 601 $ Poids 56 % |
| 7 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 283 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 257 961 $ Poids 55 % |
| 9 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 197 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 55 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 287 525 $ Poids 54 % |
| 11 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 130 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 695 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 285 171 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.