750 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
944 300 $
Autre · constr. 1908 · terrain 13 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 609,9 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
53 267 500 $
Rôle antérieur 45 127 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997630307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 100 $
Valeur bâtiment
52 535 400 $
Rôle antérieur
45 127 600 $
ID provincial
91025997630307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 98 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 153 m · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 542 725 $ Poids 67 % |
| 2 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 130 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 401 $ Poids 66 % |
| 3 | , Roberval 2026-06-01 · 486 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 980 $ Poids 62 % |
| 4 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 380 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 589 $ Poids 61 % |
| 5 | 890-892, rue Saint-Jean, Roberval 2026-02-16 · 411 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 146 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 468 $ Poids 59 % |
| 7 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 609 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 684 $ | 270 897 $ Poids 59 % |
| 8 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 550 m · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 634 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 57 % |
| 10 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 302 m · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 952 $ Poids 57 % |
| 11 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 292 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 422 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 697 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 500 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.