770 Boulevard TRAVERSEE · Roberval
Valeur estimée
894 500 $
Autre · 1 459 $/m² · 613,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 227 700 $
Rôle antérieur 1 787 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997852872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
2 039 300 $
Rôle antérieur
1 787 300 $
ID provincial
91025997852872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Roberval 2024-10-28 · 303 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 29 % |
| 2 | 1093, 1097, rue Paradis, Roberval 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 19 % |
| 3 | 890-892, rue Saint-Jean, Roberval 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 13 % |
| 4 | 1395, boul Olivier-Vien, Roberval 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 67, rue Domaine des Bernaches, Roberval 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 9 % |
| 6 | 1371, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 193 692 $ Poids 7 % |
| 7 | 1395, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 191 904 $ Poids 3 % |
| 8 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +35 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 878 $ Poids 3 % |
| 9 | 848, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 63 125 $ (148 $/m²) 425,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 389 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 93 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1697-1699-1701, Boulevard Horace-J-Beemer, Roberval 2026-06-16 · 822 m · Vendu 346 000 $ (1 627 $/m²) 212,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 469 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 652 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.