2136 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
349 800 $
Chalet · 3 823 $/m² · 91,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997907961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
91025997907961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 808 $ Poids 19 % |
| 2 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 883 $ Poids 9 % |
| 3 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 328 865 $ Poids 6 % |
| 4 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 120 344 $ Poids 3 % |
| 5 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 223 $ Poids 3 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 404 $ Poids 2 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 831 $ Poids 2 % |
| 8 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 191 $ Poids 2 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 334 251 $ Poids 2 % |
| 10 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 869 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.