2222 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
383 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 081 $/m² · 184,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997908276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
91025997908276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697-1699-1701, Boulevard Horace-J-Beemer, Roberval 2026-06-16 · 918 m · Vendu 346 000 $ (1 627 $/m²) 212,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 562 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 347 522 $ Poids 47 % |
| 2 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 905 $ Poids 2 % |
| 3 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 943 $ Poids 2 % |
| 4 | 1067-1069, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 030 $/m²) 174,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 204 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 155-159, Avenue Ménard, Roberval 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 638 $/m²) 170,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 697 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 838 $ Poids 1 % |
| 7 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 1012-1014, Rue Pelletier, Roberval 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 117 984 $ (774 $/m²) 152,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 536 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 169 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 1024-1026, rue Tremblay, Roberval 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 149 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 312 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 494 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 143-151, Avenue Saint-Alphonse, Roberval 2024-03-05 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (1 663 $/m²) 173,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 919 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 457 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.