42 Rue DOMAINE-DES-BERNACHES · Roberval
Valeur estimée
312 000 $
Chalet · 3 351 $/m² · 93,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997909967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
91025997909967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 165 884 $ Poids 12 % |
| 2 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 563 $ Poids 5 % |
| 3 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 235 $ Poids 4 % |
| 4 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 102 509 $ Poids 2 % |
| 5 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +600 $ | 135 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 273 636 $ Poids 1 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 273 668 $ Poids 1 % |
| 8 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 275 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 294 697 $ Poids 1 % |
| 11 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 241 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 257 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.