2170 Boulevard HORACE-J.-BEEMER · Roberval
Valeur estimée
271 600 $
Chalet · 2 809 $/m² · 96,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997918022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
91025997918022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 864 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 178 779 $ Poids 14 % |
| 2 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 221 342 $ Poids 6 % |
| 3 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 110 956 $ Poids 2 % |
| 4 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 145 609 $ Poids 2 % |
| 5 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 293 481 $ Poids 2 % |
| 6 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 177 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 294 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 318 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 294 957 $ Poids 1 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 278 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 1275, boulevard Marcotte, Roberval 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 872 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 224 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.