20 Chemin LAC AUX IROQUOIS · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
361 900 $
Chalet · 2 971 $/m² · 121,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785994956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
096203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
91030785994956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Chemin du Lac-aux-Iroquois, Sainte-Hedwidge 2023-11-13 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 456 $/m²) 137,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 605 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.