Rang 8 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
229 500 $
Autre · 2 040 $/m² · 112,5 m² · constr. 2000 · terrain 844 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 000 m²
Frontage
401,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 103 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857430553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
91030857430553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
977
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 77 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 8ème Rang, Sainte-Hedwidge 2025-01-10 · 869 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 069 $ Poids 36 % |
| 2 | 391, Rang 8e, Sainte-Hedwidge 2025-02-04 · 810 m · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 339 $ Poids 26 % |
| 3 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 315 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 210 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (977 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 132 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.