Rang 8 · Sainte-Hedwidge

Valeur estimée

214 900 $

Terrain · terrain 1 121,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 214 900 $

Rôle 4 300 $P10 103 000 $P90 539 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 121,8 m²

Frontage

7,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

100 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 500 $ +22.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

857479225800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

91030857479225800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 200 $

$/m² médian

977

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hedwidge

P72

Vaut plus que 72 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 800 $

202261 700 $-5 %

202365 100 $+6 %

202466 200 $+2 %

202567 400 $+2 %

2026214 900 $+219 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge

2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (977 $/m²)

128 m² · constr. 1994

Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 569 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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