338 Chemin LIEVRE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
214 700 $
Autre · 1 605 $/m² · 133,8 m² · constr. 1945 · terrain 627 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 536 m²
Frontage
648,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877023443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
91030877023443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 72 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 601 $ Poids 13 % |
| 2 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 201 $ Poids 8 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 84 163 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 727 $ Poids 5 % |
| 5 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 490 $ Poids 3 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 231 044 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 610 $ Poids 2 % |
| 8 | 305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (977 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 901 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 171 385 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 61 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.