34 Rue ALPHONSE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
190 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 067 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 94 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887169109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
91030887169109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 64 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 628 m · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 88 296 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 524 m · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 733 $ Poids 62 % |
| 3 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 413 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 533 $ Poids 38 % |
| 4 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 563 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 795 $ Poids 23 % |
| 5 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 886 $ Poids 20 % |
| 6 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 272 283 $ Poids 10 % |
| 7 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 730 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 186 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 290 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.