1118 Rue PRINCIPALE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
272 800 $
Autre · 718 $/m² · 380,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887271900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
91030887271900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
158 200 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 88 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route de Roberval, Sainte-Hedwidge 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 2 % |
| 2 | 2665, 4e rang, Roberval 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 1 % |
| 3 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 585 m · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 101 m · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 267 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 292 m · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 110 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 509 m · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-01-21 · 585 m · Vendu 125 000 $ (977 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 155 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 555 m · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 115 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 296 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 126 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 359 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 233 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 475 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.