596 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
187 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 257 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897163970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
91030897163970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 63 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 263 $ Poids 58 % |
| 2 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 2 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 925 $ Poids 24 % |
| 3 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 205 941 $ Poids 19 % |
| 4 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 141 167 $ Poids 17 % |
| 5 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 645 $ Poids 13 % |
| 6 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 124 007 $ Poids 7 % |
| 7 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 313 292 $ Poids 3 % |
| 8 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 61 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 088 $ Poids 1 % |
| 11 | 219, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 254 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.