177 Rue TOURTERELLES · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
465 600 $
Autre · 9 312 $/m² · 50 m² · constr. 1987 · terrain 27 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 167 m²
Frontage
110 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897215170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
91030897215170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 98 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321, 4ième Rang Nord, Roberval 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 57 500 $ (1 040 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 217 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 68 261 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, chemin du Lac-France-Roy, Sainte-Hedwidge 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 619 $/m²) 55,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 97 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.