761 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
180 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 933 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897332601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
91030897332601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 60 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 182 $ Poids 39 % |
| 2 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 424 $ Poids 29 % |
| 3 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 922 $ Poids 27 % |
| 4 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 800 m · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 149 362 $ Poids 24 % |
| 5 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 117 $ Poids 23 % |
| 6 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 82 562 $ Poids 22 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 174 502 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 282 $ Poids 10 % |
| 9 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 131 257 $ Poids 7 % |
| 10 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 258 337 $ Poids 4 % |
| 11 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 954 $ Poids 1 % |
| 12 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.