472 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
178 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 764 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 78 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907035126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
91030907035126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 59 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 276 802 $ Poids 39 % |
| 2 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 965 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 925 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 826 $ Poids 10 % |
| 3 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 177 827 $ Poids 9 % |
| 4 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 959 $ Poids 7 % |
| 5 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 976 $ Poids 7 % |
| 6 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 153 207 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 580 $ Poids 3 % |
| 8 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 817 $ Poids 2 % |
| 9 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 268 $ Poids 1 % |
| 12 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +500 $ | 134 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.