206 Route ROBERVAL · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
176 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 478 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 96 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907062286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
91030907062286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 58 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 705 $ Poids 7 % |
| 2 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 049 $ Poids 6 % |
| 3 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 187 581 $ Poids 3 % |
| 4 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −750 $ | 55 356 $ Poids 2 % |
| 5 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 774 $ Poids 0 % |
| 6 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.