1100 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
317 500 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 268 300 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907450152100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
91030907450152100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 700 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 92 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 223 867 $ Poids 15 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 195 479 $ Poids 13 % |
| 3 | 2665, 4e rang, Roberval 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 11 % |
| 4 | 305, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (977 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 147 194 $ Poids 10 % |
| 5 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 231 $ Poids 8 % |
| 6 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 278 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 426 $ Poids 6 % |
| 8 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 750 $ Poids 5 % |
| 9 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 5 % |
| 10 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 396 090 $ Poids 4 % |
| 11 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 100 580 $ Poids 4 % |
| 12 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.